千葉市の売却価格相場情報☆ | 千葉市で不動産売却を数多く承る中主な案件例を取り上げて詳しくレポート

千葉市は、東京に隣接し、ベッドタウンとして人気のある都市です。

近年は、再開発や交通網の整備により、ますます注目を集めています。

しかし、いざ不動産を売却しようとすると、どのくらいの価格で売れるのか不安になるものです。

そこで、この記事では千葉市全体の売却価格相場と、各区の詳細な情報をご紹介します。

また、土地、戸建てそれぞれの相場も解説します。

【中央区】

◎特徴

商業施設やオフィスが集中するエリアであり、不動産価格が比較的高めです。

特に駅周辺や商業施設に近い立地は、需要が高く、価格もそれに見合った水準になります。

◎土地相場

平均的な土地価格は約1,500万円から2,500万円程度。駅周辺や商業地域は価格が高くなります。

◎戸建て相場

4000万円以上が一般的であり、新築や築浅の物件は6500万円以上になることもあります。

【美浜区】

◎特徴

幕張新都心を中心に、再開発が進行中のエリアです。

新築の高層マンションやオフィスビルが立ち並び、都心部に近い立地条件から、需要と価格が高まっています。

◎土地相場

平均的な土地価格は約2,000万円から3,000万円程度。

駅周辺や商業地域、ベイエリアなどは価格が高くなります。

◎戸建て相場

5,000万円以上が一般的であり、新築や築浅の物件は7,000万円以上になることもあります。

【花見川区】

◎特徴

住宅地が多く、家族向けの物件が比較的豊富です。

戸建て住宅やマンションが主流であり、静かな環境を求める層に人気があります。

◎土地相場

約1,000万円から1,800万円程度。

住宅地が主体であり、一戸建て用地が多いため、広さによって価格が変動します。

◎戸建て相場

4000万円から6000万円程度。

リノベーションされた物件や新築の一戸建てが人気です。

【稲毛区】

◎特徴

千葉市の中でも特に住宅地が発展しているエリアの一つで、学校や公園などが充実しています。

新築物件や分譲マンションが多く、比較的高い価格帯が見られます。

◎土地相場

約1,200万円から2,000万円程度。学校や公園が近く、住環境の良さが反映されています。

◎戸建て相場

4000万円から6000万円程度。学区や周辺の環境によって価格が変動します。

【若葉区・緑区】

◎特徴

自然豊かなエリアであり、住宅環境が良好です。

一戸建て住宅が主流であり、家族連れや自然が好きな人に人気があります。

価格帯は中程度からやや高めです。

◎土地相場

約1,000万円から1,500万円程度。

自然豊かなエリアであり、広い敷地や農地が比較的手頃な価格で取引されることがあります。

◎戸建て相場

3,000万円から5,000万円程度。

広い敷地を持つ物件が多く、自然環境を重視する人々に好まれます。

千葉市の不動産市場では、土地、戸建て、マンションともに幅広い価格帯が存在します。

売却を検討する際には、市場動向や物件の特性を考慮し、適切な価格設定と

戦略を立てることが重要です。

不動産会社や専門家との相談を通じて、成功裏に売却を進めることができるでしょう。