土地選びのコツ！抑えるべきポイントはココ！ | 千葉市で不動産売却を数多く承る中主な案件例を取り上げて詳しくレポート

前回に引き続き、土地選びの際のポイントについてご説明させていただきます。

土地探しをするのに多くの方がインターネットを使うことかと思いますが

インターネットの情報が全て最新のものとは限りません。

情報が更新されていない場合もあります。

まだ売り出しているからと思っていたら、買い手がもうついていた。

ということもよくありますので

不動産会社に直接問い合わせてみるとよいでしょう。

また、不動産会社によって得意な業務・エリアも異なりますので

会社選びも重要なポイントです。

弊社は建設業も行っておりますので

お客様のお家のイメージやご要望を聞きながら土地探しが可能です。

土地だけ先行して決めてしまってから

希望の家が建たない（高さ制限や建ぺい率、容積率オーバーなど）

ということに陥らないためにも

早い段階で専門家に相談することをオススメします。

そしてもう一つ大切なポイント！！

必ず現地を見ることです。

図面上では見えてこないことはたくさんあります。

高低差や近隣の環境は土地選びにおいて非常に重要です。

また、昼と夜、平日と休日、天候等で感じ方も変わってきますので

何度か違う条件で足を運ぶことが大切です。

・土日に見た時は静かだった全面道路が、平日は渋滞回避のための

　抜け道となっていて交通量が多い

・昼間は人通りも多く騒々しいが、夜間は静か

・曇りの日だと気づかなかったけど、晴れた日に来たら

　周りの建物の陰になって午後はほぼ日が当たっていなかった

・風の強い日に来たら砂埃が凄かった

などなど・・・

これらは現地に行かないとわからないことです。

その他にもお子様の通学路や、近隣の商業施設等に行ってみたりと

歩いて確認されるとよいでしょう。

その他にも隣地の境界やハザードマップ、地盤改良が必要な土地かどうかなど

調べることはたくさんあり、そこに的確なアドバイスをするために私たち専門家がおります。

些細なことでもお困りのことがございましたら、一度弊社にお問い合わせ下さい。