都市計画法（用途地域） | 千葉市で不動産売却を数多く承る中主な案件例を取り上げて詳しくレポート

そうですか。家族の生活をイメージして土地探しをするのはとても大切ですからね。

いいと思います！

用途地域というのも、都市計画のひとつです。

計画的に市街化を形成するために、用途に応じて13の地域に区分されています。

そうなんです。用途地域は大きく分けて

住居系・商業系・工業系と3タイプとなっており

工業系の地域には住宅を建てられない場所もあります。

工業専用地域には住宅は建てられないので、そもそも住むことは出来ませんが、工業地域は湾岸地域に指定されていることが多く、高層マンションが建ち並んでいるところもありますよ。

そういうことであれば、やっぱり住居系をおススメします。

住居系は8地域に区分されていて上から徐々に規制が緩くなっています。

今現在は建っていなくても、将来的に建つ可能性のあるものが何か知っておくといいですね。

隣が大きな駐車場で、日当たりもよく選んだ土地があったとします。

ところが、その駐車場が売りに出されてしまって高層マンションが建ち、日当たりに影響が出たという方もいます。

マンションの建築にあたって、都市計画法・建築基準法に則っているいる以上、建てないで！！とは言えません・・・

用途地域の中に低層住居専用地域（一種・二種）があるのですが

そちらですと、絶対高さ制限（建物の高さが10ｍ又は12ｍ以下に制限されている）

がありますので、高層マンションが建つことはまずありません。

だんだんとビジョンが明確になってきましたね！

些細なことでも弊社にご相談下さい！

お客様の気持ちに寄り添ったご提案をさせていただきます！